Si estás pensando en alquilar una vivienda que tienes cerrada para sacarle rentabilidad, desde ahora mismo te puedo asegurar que es una muy buena idea. Así podrás conseguir unos ingresos extra con los cuales complementar tus ingresos mensuales y lo más importante sacar rentabilidad a la vivienda. De nada sirve tener propiedades vacías porque no las rentabilizamos. Es más, una vivienda vacía lo único que hace es darnos gastos, es decir, no es para nada rentable.
Cuál es el mejor mes para alquilar un piso
Si estás pensando en alquilar una vivienda, realmente cualquier mes es bueno para poner la misma en alquiler. Hasta hace poco tiempo, había mejores meses para realizar este trámite, pero a día de hoy ya da más o menos lo mismo. Es importante tener claro que la demanda de vivienda en alquiler a lo largo de todo el año es muy alta, de aquí que puedas ponerla en alquiler sin ningún riesgo.
Si quieres que te mencionemos un mes en concreto, entonces puedo comentarte que el mes de septiembre sigue siendo el mes con más demanda de alquileres. Eso se debe a que en ese mes las familias y los estudiantes vuelven a la rutina, de aquí que la demanda sea todavía más alta. Otro mes con una alta demanda puede ser enero. Es decir, los meses después de la vuelta de vacaciones normalmente suelen tener algo más de demanda.
Lo que está claro es que a día de hoy cualquier mes puede ser una buena idea a la hora de lanzar la propiedad al mercado del alquiler. Gracias a la alta demanda que existe, la vivienda seguramente esté pocos días anunciada porque el número de candidatos a ocupar la vivienda será alto.
La clave del éxito del alquiler es poner un precio acorde al mercado. Si el precio es bueno, el número de candidatos será tan alto que te verás obligado a elegir la mejor opción según tus intereses. Recuerda, no solo tienes que mirar el perfil social de la persona, también el económico. Así te asegurarás de que va a cuidar tu vivienda y lo más importante, va a pagarte todos los meses sin problemas.
Cuál es la mejor época para alquilar un piso
Si te encuentras en el lado opuesto, es decir, estás pensando en alquilar un piso, te encuentras más o menos en la misma situación. El problema en este caso es que la oferta es más baja que la demanda, de aquí que no siempre sea fácil encontrar una vivienda para alquilar. Si el problema es cada vez más grande en las ciudades pequeñas, en las ciudades todavía lo es más.
Como la oferta es inferior a la demanda, en cuanto sale al mercado una vivienda de alquiler, el número de candidatos es muy alto. Eso hace que solo los mejores y los más rápidos tengan opción de quedarse con la vivienda que se está alquilando.
Para evitar quedarte sin una vivienda en alquiler que pueda encajar con lo que buscas es importante que tengas claro qué es lo que necesitas. Si tienes claras tus necesidades, te será mucho más fácil encontrar lo que realmente buscas.
Si nos centramos en épocas, la verdad es que a día de hoy está todo más o menos parejo. Pero si nos tenemos que quedar con una fecha, normalmente suele ser mejor la época de otoño o finales de verano. En esa época normalmente suelen salir más viviendas en alquiler. Pero como he comentado, la demanda es tan alta que se suelen reservar con rapidez.
Para evitar quedarte sin la vivienda, lo mejor que puedes hacer es optar por tener las cosas claras. Deberás tener el efectivo para pagar los meses de antelación que te van a exigir, tener un buen historial crediticio y además saber si realmente una vivienda en alquiler te interesa o no. De esa manera, si ves la vivienda y te interesa, podrás quedarte con ella. Y es que si no lo haces rápido, otro se te puede adelantar y tendrás que volver con el proceso de búsqueda, el cual te puede llevar varios meses de nuevo.
Qué es un alquiler de temporada
Se puede definir como uno de los contratos de alquiler más populares en España, de aquí que merezca la pena conocerlo.
Este tipo de alquiler se caracteriza por realizar el alquiler durante un tiempo determinado, es decir, por ejemplo los tres meses de verano, o la temporada de invierno que va de septiembre a mayo por ejemplo. Es decir, las dos partes llegan a un acuerdo en el cual se deja claro que la propiedad se alquilará durante X meses únicamente y luego la vivienda queda libre.
A diferencia del alquiler tradicional, la vivienda no se alquila durante todo el año, sino que solo se alquila durante unos meses determinados. Por ejemplo, en la zona de costa lo que se hace es alquilar por ejemplo de septiembre a junio, dejando libres los meses de julio y agosto. De esa manera, la vivienda se puede alquilar a turistas durante el verano y obtener mayores ingresos. Normalmente es un tipo de alquiler que tiene éxito entre turistas de larga duración, trabajadores temporales o incluso estudiantes.
Si optas por el alquiler de temporada, te recomiendo apostar por seguro de impago de alquiler. En https://www.seag.es/garantia-temporal-mejor-que-seguro-impago-alquiler/ podrás encontrar toda la información de ese tipo de garantía. A cambio de una pequeña cuota podrás disfrutar de una gran cantidad de beneficios, de aquí que puedas tener la certeza de que vas a obtener muchas ventajas. Cada vez son más los propietarios que contratan las coberturas del seguro de impago de alquiler.
Cuando contratas el seguro de impago de alquiler lo que vas a hacer garantizarte el pago de cada mensualidad. Pero no solo disfrutarás de ese beneficio, también podrás disfrutar de otras ventajas como la defensa jurídica, daños por actos de vandalismo de hasta 3000 euros, protección contra la okupación…
Para poder disfrutar de un buen seguro por impago de alquiler siempre deberás optar por las empresas serias. Personalmente te recomiendo los servicios de SEAG porque son los que mejores resultados te van a ofrecer. La Sociedad Española de Alquiler Garantizado lleva mucho tiempo en el mercado y los resultados siempre están siendo óptimos.
