¿Estás buscando tu primer departamento? ¿Te gustaría rentar un departamento con tu nueva pareja? Sean cuales sean tus circunstancias a continuación te presentamos una selección de los mejores consejos de los expertos para valorar rentar un departamento de forma segura con las mejores garantías de éxito.
Valora dónde quieres el departamento
En primer lugar nos parece muy importante tener en cuenta tanto la ciudad como la zona de la ciudad: barrio, calle, comunidad… en el que te gustaría encontrar un departamento. Esto definirá claramente los precios del contrato de renta y te permitirá elegir entre una oferta más o menos grande de viviendas. Algunos puntos a valorar para decidirte pueden ser la seguridad de la zona, la disponibilidad de espacios de ocio y supermercados, la cercanía o lejanía respecto a tu centro laboral o tu facultad, etc. Es recomendable elegir departamentos que nos vayan a permitir hacer vida por la zona sin tener que pasarnos todo el día encima de un medio de transporte, sobre todo si queremos vivir en una ciudad muy grande.
Revisa los precios medios de renta
También nos parece muy importante que cuando ya tengas clara la zona en la que quieres buscar departamentos en renta revises cuáles son los precios medios de renta en estos espacios. Así podrás preparar una lista con los departamentos que más te interesen. En este punto resulta fundamental tener siempre en cuenta si la renta del departamento incluye los gastos básicos como por ejemplo la luz, la calefacción y el agua ya que, sobre todo en los meses de invierno, estos pueden incrementar mucho tu renta mensual.
Es importante no quedarnos siempre con el primer precio sino intentar, siempre con educación y respeto, una nueva propuesta de renta que se adecúe más a tus necesidades con el propietario. Si conoces bien la demanda de la zona y demás puedes utilizar esto para intentar conseguir una rebaja.
Ten en cuenta las características
Por otro lado, si ya sabes la zona por la que quieres vivir y cuáles son los precios medios de las rentas en estos lugares es momento de filtrar cuáles son las características que te interesa que tenga el departamento.
Por ejemplo, debes valorar cómo de antiguo es el edificio, si tiene todos los suministros de agua, de gas y de luz en un óptimo estado, si el departamento tiene calefacción, si hay ascensor, cuántas habitaciones tiene, si cuenta con más de un baño, etc.
Por último, una de las cosas más importantes a valorar sobre las características de un departamento en renta es si quieres rentarlo con muebles o sin muebles. Si tienes tus propios muebles quizá la segunda sea la mejor opción para ti mientras que si vas a tener que comprarlos sin duda la primera alternativa de rentar el departamento al completo siempre será la mejor, sin condiciones.
Revisa muy bien el contrato
Cuando ya te hayas decidido por un departamento y hayas llegado a un buen acuerdo con el propietario para rentar el departamento es importante que pidas siempre un contrato por escrito y que lo revises muy bien para pedirle a tu nuevo casero, si fuera necesario, que incluya algunos puntos y conocer todas las condiciones de renta de tu nueva vivienda.
Nos parece fundamental que revises siempre cuál va a ser la duración de tu contrato. Piensa que en la actualidad la duración de los contratos es como mínimo de un año. Además, debes pensar cuánto tiempo piensas quedarte en el departamento y si no te convendría más rentarlo por más años. Piensa que si incumples tu contrato tendrás que pagar una penalización en la mayoría de los casos, aunque debes revisar siempre que estos puntos queden bien concretados en el contrato de renta antes de firmar nada para no tener problemas en el futuro.
Asimismo, si vas a dar una fianza por la renta de tu departamento no te olvides de valorar que el casero realiza todos los procedimientos legales necesarios para depositarla en el organismo que corresponda en tu zona para que así puedas recuperarla sin problemas una vez termine el contrato de renta del departamento.
